本轮救楼市会花多少钱？

　　11月17日，住建部的官媒中国房地产报刊登了一篇文章，名字叫做重新认识和肯定房地产业的支柱地位。

　　为什么这样一个时间段，要高调重申房地产重回支柱产业地位呢？原因格外的简单，那就是特朗普即将在明年上台，我们一定要要加快房地产的止跌回稳了。

　　这一次面对特朗普的第二次上台，国家的决策层能够说是如临大敌，毕竟2016年双方已经打过一次交道，如果说第一次双方只是试探，相互还不知道彼此的深浅。那么这一次能够说是知己知彼，上来就是短兵相接了。

　　首先肯定是要加大刺激内需的力度，财政刺激规模将会超过历史最强度。特朗普和拜登不一样，拜登虽然也制裁中国，但是拜登是建制派，拜登追求的是在全球化的框架内，来制裁中国，拜登甚至不排斥欧洲和中国做生意。

　　拜登制裁的是，中国破坏全球化贸易的那部分，比如新三样，拜登就认为中国的新三样破坏了全球化贸易秩序，因为新三样得到了太多中国的国家补贴，这是不符合全球贸易规则的。

　　拜登除了新三样，其他的并没做出太多制裁的动作，简单来说，如果是上台，对于中国的制裁，都是在全球化框架内来做出，这对于中国来说，应对会比较容易。

　　但是特朗普就不一样了，首先特朗普是反对全球化的，特朗普对中国的制裁是全面的，而是像拜登一样，他是全面而且坚决，是真正的彻底脱钩。

　　甚至很多中国的商品转口墨西哥和越南，进入到美国，以后这种生意估计也做不了，因为美国同样会对墨西哥和越南征收关税。

　　简单来说，特朗普的逆全球化，几乎让中国没机会可以转口贸易，特朗普是对所有的国家都征收关税，中国不管怎么转口，都不行。

　　倒逼什么？就是倒逼我们的经济模式进行改革，做调整，一定要从外需，从出口转向内需，转向消费。

　　所以在这样的一个过程中，必将会加大放水力度，加大财政支出的力度，规模就不是简单的10万亿了。

　　在川普的2.0时代，中国的财政刺激规模可能会非常大。假设以每年10万亿的规模进行估算的线万亿，甚至还可能会更高。

　　第一，城中村改造的力度将会显著增大。11月15日住建部和财爸联合下发通知，将支持城中村改造的城市从35个扩张到了300个，这就已经确定了要重来一遍2015年棚改去库存的趋势了。

　　那么城中村改造究竟会花多少钱呢？有机构曾经做过测算，如果按照35个城市来计算的话，全部搞完，就需要拆迁款高达13万亿。

　　第二， 明年肯定会加大国家收储的力度，预计在收储存量商品房的投入上会比较大，加快房地产的去库存。

　　第三，一线城市的政策将会持续放松。11月18日上海已经取消了非普和普通，大幅度降低交易税费，很快北京也会跟进。后面我们不排除，北京和上海会促进放松限购条件。一线城市会率先止跌回稳。

　　所以在这个关键时刻，一线二线现在买房就抓紧进场，该上车就要上车，否则后面好的房源好的价格都没有了。同时一线二线，包括部分强三线，现在就不要卖房了，不用再强行割肉了。

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